Егер жер учаскесі болса, онда не орналастыруға болады, не салу керек, әкімшілік қандай талаптар қояды? Осы және басқа да көптеген тармақтар егжей – тегжейлі жоспарлау жоспарымен анықталады.
Құжатта қала жүйесіндегі ауданның сызбасы, қала құрылысын аймақтарға бөлу, тұрғын үйді, білім беру мекемелерін, көлікті орналастыруға арналған орындар көрсетілген. Құрылыс эскизі ғимараттардың қабаттылығын, мектептердің саны мен сыйымдылығын, әкімшілік ғимараттар мен инженерлік құрылыстардың орналасуын анықтайды. ПДП сонымен қатар ғимараттардың отырғызылуын және коммуналдық қызметтерге қосылуын анықтау үшін аумақты тік жоспарлау және инженерлік дайындау схемасын, инженерлік желілер трассасын белгілейді. Қызыл сызықтардың және көшелердің көлденең профильдерінің бөліну жоспары жасыл желектердің жолақтарын, жүріс бөлігінің орналасуын және жаяу жүргіншілер аймақтарын анықтайды. Жеке бөлім қоршаған ортаны қорғау схемаларын ұсынады.
Егжей — тегжейлі жоспарлау жоспары-бұл құжаттаманың қалған бөлігі әзірленетін жобалау құжаты. Бұл құрылыстың заңдылығын қамтамасыз ететін заңды құжат.
Бірінші кезекте ПДП жер учаскелерін пайдалануды ұтымды етуге бағытталған. Жоспарды заңмен жақсы таныс мамандар және осындай құжаттамамен жұмыс істеудің нәзіктігі жасауы керек. Егжей тегжейлі жоспарлау жоспары көптеген жағдайларда қолданылады:
- Жер учаскесінің нысаналы мақсаты, оны анықтау немесе өзгерту.
- Белгілі бір сайтты нақты мақсаттар үшін бөлу.
- Қала инфрақұрылымының объектілері мен құрылыстарын жоспарлау және салу.
- Қазірдің өзінде салынған ғимараттарды қайта құру және қайта құру жұмыстары.
- Жер учаскесінің ландшафты дизайнын жасау бойынша жұмыстар.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарын әзірлеу ерекшеліктері
Жоспардың өзіне міндетті түрде түсіндірме жазба қоса беріледі. Онда ПДП негізгі мәліметтері, учаскенің техникалық және экономикалық деректері, қала құрылысы және экологиялық сәттер, табиғи-климаттық жағдайлар көрсетіледі. Негізінде, бұл жазба жоспардың схемалық және нақты деректерін толығымен декодтайды.
ПДП негізінде учаскені салу тұжырымдамасы құрылуда. Сондықтан, белгілі бір құрылыс ауданының аумағында белгілі бір объектіні салу идеясын жүзеге асырмас бұрын, егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарын жасау керек. Бұл берілген аумақты ұтымды пайдалануға және оған құрылыс объектілерін дұрыс орналастыруға мүмкіндік береді. ПДП негізінде учаскенің құрылыс жобаларының бірнеше нұсқалары жасалады. Бұл құжат Бас жоспарға сәйкес әзірленуде.
Аталған аумақтың барлық қажетті сипаттамаларын терең және егжей-тегжейлі талдау сізге заңды және дұрыс құрылыс жобасын жасауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, PDP ықтимал бұзушылықтарды болдырмауға көмектеседі, әсіресе егер жұмыс Қаланың тығыз салынған бөлігінде жүргізілсе.
ҚАЗГИС компаниясының әсерлі жұмыс тәжірибесі бар, соның арқасында сіздің учаскеңіздің барлық ерекшеліктерін ескере отырып, жоғары деңгейде ЖЖЕ-ні оңай әзірлейді.