Егер жер учаскесі болса, онда оған не орналастыруға болады, не салу керек, әкімшілік қандай талаптар қояды? Осы және басқа да көптеген мәселелер егжей – тегжейлі жоспарлаудың егжей-тегжейлі жоспарымен анықталады.
Құжатта аудан схемасы қала жүйесінде, қала құрылысын аймақтарға бөлу, тұрғын үйді, білім беру мекемелерін, көлікті орналастыруға арналған орындар көрсетілген. Құрылыстың эскизі ғимараттардың қабаттылығын, мектептердің саны мен сыйымдылығын, әкімшілік ғимараттар мен инженерлік құрылыстардың орналасуын анықтайды. ЕТЖЖ-де сондай-ақ тік жоспарлау және аумақты инженерлік дайындау схемасы, ғимараттардың отырғызылуын анықтау және коммуналдық қызметтерге қосылу үшін инженерлік желілер трассалары баяндалған. Қызыл сызықтардың және көшелердің көлденең қималарының бөлу жоспары жасыл желектердің жолақтарын, жүріс бөлігін және жаяу жүргіншілер аймақтарын анықтайды. Жеке бөлім қоршаған ортаны қорғау схемаларын ұсынады.
Егжей — тегжейлі жоспарлау жоспары-бұл жобалау құжаты, оның негізінде қалған құжаттама жасалады. Бұл құрылыстың заңдылығын қамтамасыз ететін заңды құжат.
Бірінші кезекте егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы жер учаскелерін пайдалануды ұтымды етуге бағытталған. Жоспарды заңдармен жақсы таныс мамандар және осындай құжаттамамен жұмыс жасаудың нәзіктігі жасауы керек. Егжей-тегжейлі жоспарлау жоспары көптеген жағдайларда қолданылады:
- Жер учаскесінің нысаналы мақсаты, оны анықтау немесе өзгерту.
- Белгілі бір сайтты нақты мақсаттар үшін бөлу.
- Қала инфрақұрылымының объектілері мен құрылыстарын жоспарлау және салу.
- Салынған ғимараттарды қайта құру және қайта құру жұмыстары.
- Жер учаскесінің ландшафтық дизайнын жасау бойынша жұмыстар.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарын жасау ерекшеліктері
Түсіндірме жазба жоспарға міндетті түрде қоса беріледі. Онда ЕТЖ негізгі мәліметтері, учаскенің техникалық және экономикалық деректері, қала құрылысы және экологиялық сәттер, табиғи-климаттық жағдайлар көрсетіледі. Шын мәнінде, бұл жазба жоспардың схемалық және нақты деректерін толығымен ашады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының негізінде учаскені салу тұжырымдамасы жасалуда. Сондықтан белгілі бір құрылыс аймағында белгілі бір объектіні салу идеясын жүзеге асырмас бұрын егжей-тегжейлі жоспарлау жоспарын жасау керек. Бұл берілген аумақты ұтымды пайдалануға және оған құрылыс объектілерін дұрыс орналастыруға мүмкіндік береді. Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының негізінде учаскені салу жобаларының бірнеше нұсқалары жасалады. Бұл құжат Бас жоспарға сәйкес жасалады.
Көрсетілген аумақтың барлық қажетті сипаттамаларын терең және егжей-тегжейлі талдау құрылыс салу үшін заңды және дұрыс жоба жасауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, ЕТЖЖ ықтимал бұзушылықтарды болдырмауға көмектеседі, әсіресе егер жұмыстар қаланың тығыз орналасқан бөлігінде жүргізілсе.
КАЗГИСА компаниясының әсерлі жұмыс тәжірибесі бар, соның арқасында оңай әзірлейді егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы жоғары деңгейде ескере отырып, барлық ерекшеліктерін сіздің учаскесі.